Descubra como o novo megaprojeto imobiliário mudará o CESEC e colocará São Paulo entre os 10 maiores edifícios do Brasil

ACIC, CDL e SICOM transformarão a atual sede conjunta em um gigantesco e avançado projeto imobiliário

As três principais entidades empresariais de Chapecó – a ACIC (Associação Comercial, Industrial, Agronegócio e Serviços de Chapecó), a CDL (Câmara de Dirigentes Lojistas de Chapecó) e o SICOM (Sindicato do Comércio da Região de Chapecó) – anunciaram um megaprojeto que promete redesenhar o horizonte arquitetônico da cidade e, ao mesmo tempo, garantir a sustentabilidade econômica das três organizações para as próximas décadas. Trata-se da transformação da atual sede conjunta no EDIFÍCIO CESEC, um audacioso empreendimento imobiliário, localizado na Avenida Getúlio Vargas.

O projeto – resultante de um pacto detalhadamente negociado entre as três entidades – foi apresentado nesta semana passada pelos presidentes Helon Rebelatto (ACIC), Edson Piana (CDL) e Ernani Zottis (SICOM) aos respectivos diretores e associados. As tratativas foram acompanhadas por uma comissão de alto nível formada pelos diretores das três entidades: André João Telöcken, Carlos Roberto Klaus, Clovis Afonso Sphor, Daniel Eduardo Bet, Ivonei Barbiero e Jonas Rolim de Moura.

O empreendimento está orçado em 750 milhões de reais e será plenamente executado no decurso de 10 anos. O terreno de 10 mil m² possui um potencial construtivo de 155 mil m² e sediará o maior investimento imobiliário do município. Ao final da terceira e última fase, Chapecó terá um dos dez maiores edifícios do Brasil. É como se a cidade estivesse prestes a receber um novo ícone, somando-se às suas já impressionantes belezas arquitetônicas.

Sabia que a cidade já tem um histórico de crescimento e modernização? Com esse novo projeto, essa história está prestes a ganhar um novo capítulo. O que era um sonho começou a tomar forma e já está a caminho de se tornar uma realidade emblemática que deverá beneficiar não apenas as entidades envolvidas, mas toda a comunidade chapecoense.

O escritório Enio Vivian Arquitetura, de Porto Alegre, do chapecoense Enio Vivian, desenvolveu o masterplan e o anteprojeto arquitetônico com o objetivo de atender às expectativas dos idealizadores e à grandiosidade do terreno. Dividido em três fases, o projeto visa garantir autossuficiência financeira e adaptação à demanda local. A primeira fase abrigará as entidades ACIC, CDL e SICOM, enquanto as fases subsequentes incluirão hotel, lofts, apartamentos, residencial sênior, clínicas de saúde, centro cultural, espaço para eventos, shopping, academia, museu, restaurantes, entre outros serviços.

O que você imaginou ao ler sobre esse planejamento? Um verdadeiro centro de convivência e negócios, onde as pessoas poderão se conectar, trocar ideias e criar oportunidades. Essa ideia é mais do que um edifício; é uma nova forma de viver e trabalhar, tudo em um só lugar. Isso é que a gente chama de urbanismo moderno!

“A estrutura não apenas marca um novo capítulo no urbanismo da cidade, mas será também como um ‘bairro vertical’, com um conceito inovador de multiuso, refletindo a capacidade de inovação da cidade e atendendo às novas demandas da sociedade moderna”, expõe Enio Vivian. Essa ideia de um “bairro vertical” desperta nossa curiosidade, pois é uma abordagem que mescla moradia e comércio em um espaço coeso.

Quando pensamos em um bairro, logo vem à mente um lugar com vida, agito e conexões. Imagine ter supermercados, restaurantes e centros culturais a poucos passos do seu lar. Essa proposta se alinha perfeitamente com as tendências urbanas que valorizam a proximidade e o acesso fácil a serviços e entretenimento.

Pensando no impacto urbano e ambiental, o projeto utiliza processos inovadores e inclui amplos recuos entre as edificações para uma integração harmoniosa com o entorno. Essa abordagem minimiza o sombreamento sobre prédios vizinhos e garante ventilação natural adequada. Devido à verticalidade da obra, o projeto adotou tecnologias construtivas específicas, especialmente o sistema estrutural tube-in-tube, que proporciona segurança e economia.

O que você acha dessa preocupação com o espaço urbano? É como se eles tivessem desenhado uma estratégia para abraçar a cidade, e não para invadi-la. Isso demonstra uma consciência ambiental que deve ser sempre valorizada, sabendo que projetos bem planejados podem coexistir com o ecossistema natural.

A imponência da obra vai além de suas dimensões físicas, com seus 236 metros de altura e 64 pavimentos. O arquiteto idealizou o EDIFÍCIO CESEC não apenas como uma estrutura econômica, mas como uma homenagem à memória e determinação dos pioneiros que transformaram o Oeste Catarinense em um polo de oportunidades e desenvolvimento. A obra simboliza a resistência, coragem, visão empreendedora e força desses pioneiros que acreditaram e se dedicaram à construção de Chapecó.

Quantas vezes você já se deparou com monumentos que, por trás de suas estruturas, carregam histórias intensas? Esse prédio será mais do que apenas um espaço físico; será um verdadeiro testemunho da luta e da determinação de gerações passadas. Isso realmente faz você querer visitar e sentir a energia desse lugar, não é mesmo?

A futura estrutura proporcionará maior agilidade e segurança nos serviços prestados pela Associação, pelo Sindicato e pela Câmara, incentivando o dinamismo no planejamento e administração das atividades corporativas. Além disso, fomentará maior integração entre as entidades patronais locais. Achou que isso já era tudo? Aguarde para ver o impacto positivo que isso trará para as relações comerciais da região!

Você pode imaginar que isso não se trata apenas de um prédio físico? Estamos falando sobre a criação de um ecossistema onde as ideias fluem mais livremente, as parcerias se fortalecem e o sucesso coletivo se torna uma realidade palpável. Quando as organizações trabalham juntas, todo mundo ganha! É como o velho ditado: a união faz a força!

As próximas etapas consistirão em concluir os projetos, obter as licenças e credenciar os parceiros – construtoras, incorporadoras, investidores etc. para viabilizar o empreendimento. Isso é só o começo. Os desafios são grandes, mas a visão é ainda maior.

É emocionante pensar em todas as pessoas que estarão envolvidas nesse processo! Com cada etapa, mais profissionais se unirão ao projeto, trazendo suas competências e especialidades. Você não imagina o quanto isso pode transformar uma cidade e impactar a vida das pessoas ao redor!

Há 25 anos, em 15 de dezembro de 1999, foi inaugurado o CESEC – Centro Executivo do Sistema Empresarial de Chapecó –, um empreendimento interinstitucional que reúne até hoje a CDL (Câmara de Dirigentes Lojistas de Chapecó), a ACIC (Associação Comercial, Industrial, Agronegócio e Serviços de Chapecó) e o SICOM (Sindicato do Comércio da Região de Chapecó) em uma mesma base operacional.

Você sabia que a ideia de manter a sigla CESEC foi uma estratégia bem pensada? Como o edifício já era conhecido por esse nome, as entidades decidiram mantê-lo como um símbolo da continuidade de seu compromisso em servir a comunidade empresarial chapecoense. É como se cada tijolo daquela estrutura fosse construído com a história e as experiências coletivas de todos os associados!